Сучасний ринок готельної нерухомості стрімко змінюється під впливом нових запитів мандрівників. Сьогодні гості обирають не лише зручну локацію, а й вдалу концепцію, естетику та влучну атмосферу. Це трансформує підхід до інвестування: нерухомість більше не сприймається виключно як фінансовий актив — вона стає частиною стилю життя.
За даними CBRE, понад 90 % європейських інвесторів планують зберегти або наростити інвестиції в готельний сектор у 2025 році, а Cushman & Wakefield фіксує зростання транзакцій на 49 % у першій половині 2024-го з прогнозом обсягів до €25 млрд (CBRE). Інвестори активно обирають люкс‑ та верхній сегмент, особливо в курортних напрямках.
Тому дві провідні міжнародні компанії у сфері девелопменту та управління готельною нерухомістю об’єднують зусилля для створення по-справжньому унікального проєкту в Болгарії, преміум-активу з повним циклом готельного сервісу — Villapart Arcanum Varna.
Автором проєкту виступає корпорація КУБ, одна з найбільших девелоперських груп Східної Європи. Цей девелопер встановлює нову планку для інвестицій у сферу гостинності, від початку плануючи комплексні проєкти з акцентом на професійне управління активами та гармонічне поєднання чинників привабливості — вдалого розташування, поміркованого сучасного дизайну та відчуття комфорту та спокою, яке може подарувати тільки справжній дім.
Villapart Arcanum Varna — ідеальне втілення такого підходу. Це не просто кілька будинків за парканом, а продумана житлова екосистема з преміальними додатковими послугами, зручно керованою орендою та п’ятизірковим сервісом у партнерстві з Maestro Hotel Management.
Що таке VILLAPART ARCANUM VARNA?
VILLAPART ARCANUM VARNA є міжнародним інвестиційним проєктом під управлінням української компанії преміум-класу, що розташовується поруч з містом Varna — мальовничим курортом на Чорноморському узбережжі Болгарії. Серед особливостей проєкту:
- 37 300 м² території серед мальовничого лісу поблизу морського узбережжя.
- 205 апартаментів і вілл преміального рівня
- Ексклюзивний SPA-комплекс із 7 видами бань та басейни.
- Ресторани, спортивний комплекс, зони відпочинку, власний пляж і багато іншого.
- Концепція «місця сили» — затишний район, оточений природою, де людина може відновити баланс, енергію та знайти нові сенси.
- Простір для себе: вілли та апартаменти з дизайнерським інтер’єром, терасами.
- Wellness: тиша, медитація, ретрити, здорове середовище.
Цей проєкт дотримується відповідністі європейському інвестиційному порядку денному: затишок, безкомпромісний комфорт, близькість до природи та швидка окупність внесків. Інтеграція проєкту з управлінськими процесами Maestro перетворює його на повноцінний готельний об’єкт класу люкс, що відповідає очікуванням найвибагливіших інвесторів.
VillApart Arcanum Varna демонструє, що преміальна готельна нерухомість стає точкою тяжіння капіталу. КУБ активно просуває власний підхід до гостинності, де ретельно спроєктовані простори мають перевагу над багатоквартирністю та звичними моделями бізнесу нерухомості. Саме такі проєкти зараз визначають майбутнє гостевого туризму.
Керуюча компанія
У свою чергу, Maestro Hotel Management є провідною керуючою компанією з ексклюзивним портфелем готельних брендів та ресторанів преміум класу.
Наразі в управлінні Maestro є 15 діючих готелів, 5 ресторанів та більше 10 інвестпроєктів. Професійна команда керує легендарним готелем M1 Club Hotel 5*, італійським готелем IL Decameron Luxury Design Hotel 5*, готелем у середземноморському стилі Villa Le Premier 5*, готелем міжнародного оператора Best Western Market Square Lviv та іншими.
Компанія бере на себе відповідальність за всі напрямки операційної діяльності об'єкта: фінанси, маркетинг, продажі, юридичний супровід, закупівлі та клієнтський сервіс
Maestro у цифрах: 500+ співробітників, 750 номерів під керуванням, 395 600 000$ активів під керуванням та 8 років досвіду; фінансова модель: щоквартальні виплати, звітність, готові сценарії окупності; орієнтація не лише на “ROI”, а на емоційний капітал — коли власність приносить радість.
Інвестиції — це вже не про квадратні метри та гроші. Це про нову філософію життя. Arcanum створюється для тих, хто хоче більше, ніж просто тимчасовий ретріт або запасний актив нерухомості. Це місце, яке дозволяє зростати.
