Какая ваша первая ассоциация при словах «идеальное городское утро»?
Рискнем предположить что знаем какая картинка сейчас возникла в вашем воображении: сперва пробуждение в просторной и светлой квартире небоскреба, широкие окна которой выходят на взбудораженный городским трафиком город. Затем питательный завтрак в кофейне возле дома (интерьер которой наверняка напоминает Central Perk из сериала «Friends»), и непременно двойная порция кофе в большой уютной чашке. До недавних пор, только отчаянные путешественники могли насладиться таким утром в Нью-Йорке или Сиднее.
Сообщаем, что в Киеве можно получить свою порцию динамичного Нью-Йорка, высокотехнологичного Токио, богемного Парижа и минималистского Стокгольма. А все потому, что к весне 2016 года в центре города будет возведено здание в двадцать семь этажей под названием «Elyseum».
Валентин Яроменко, директор по маркетингу и продажам одноименного жилого комплекса, рассказывает:
«В переводе с греческого языка название нашего комплекса означает «рай». Мы хотели создать атмосферное место для занятых хипстеров. Компания-застройщик Риэл презентует не просто дом, а особое пространство со своими ценностями и экосистемой. Какими мы видим жильцов нашего комплекса? Это активные и творческие люди до 40 лет, которые следят за текущими событиями в мире, много путешествуют, проводят на работе большую часть своего времени, коммуникабельные, интересуются модой, современными технологиями, ценят комфорт».
Elyseum – это, по сути, первый “доходный дом” в Киеве за последнее столетие. Отвечая на вопрос об идее создания комплекса такого формата в Киеве, Валентин рассказывает, что более 140 лет тому назад в больших городах, таких как Москва, Питер и Киев в том числе, огромной популярностью пользовались “доходные дома”. Многие помнят дома Художников, Писателей в советское время, в которых обитала интеллектуальная и культурная элиты страны. Там устраивали литературные вечера, музицировали, вели светские беседы.
«Доходных домов» уже сто лет как не существует, а традиция заселения домов по принципу принадлежности к той или иной профессии канула в Лету с момента развала Советского Союза. В то же время за океаном появляется тренд на апарт отели – здания, в которых можно арендовать квартиры на долгосрочных условиях.
«Мы изучали жилищные комплесы Нью-Йорка, Берлина и Парижа и заметили несколько примечательных трендов. Во-первых, это огромное количество маленьких квартир: например, в Токио могут быть апартаменты площадью в 6 кв.м., пользующиеся невероятным спросом, в Париже – около 9 кв.м, в Германии – более 13 кв.м. Во-вторых, это появившиеся «поколение арендаторов», которое живет с мыслью: «Я не хочу ничего покупать, брать ипотечный кредит, я хочу жить для себя и путешествовать. Если мне нужна машина – я её арендую, необходима мебель – аналогично». Взяв за основу эту философию, мы начали разрабатывать концепт нашего жилищного комплекса», — объясняет Валентин.
Управляющая компания Elyseum осуществляет подготовку недвижимости для сдачи в долгосрочную аренду — ремонт, установку мебели, обеспечивает целостность и сохранность недвижимости, поиск и обслуживание арендатора, что в свою очередь гарантирует ежемесечный доход инвесторам.
«Так как у нас будет жить общество «креативщиков», помимо паркинга на 150 машиномест, мы обязаны предложить какие-то сервисы, которые были бы оценены жильцами по достоинству. Вспомнили культовый ситком “Friends” и ему подобные американские сериалы, действие которых происходит именно в домах такого типа. Осознали, что необходимо выделить три ценности, вокруг которых будет выстраивается инфраструктура дома – это творчество, бизнес и спорт», — рассказывает Валентин. Поэтому на первом этаже предусмотрен фитнес-центр с басейном и салон красоты.
Трудоголизм в городах-миллиониках – это хорошее качество. А присутствие «своих» людей в доме способствует установке связей и развития бизнеса. Поэтому в доме есть коворкинговые спейсы, а для самых отчаянных трудоголиков — круглосуточное кафе, где можно обсудить идеи и проекты с соседями.
Со 2 по 14 этаж включительно расположены однокомнатные квартиры под сдачу в аренду, а уже с 15-го – жилые апартаменты. Более того, в доме создана отдельная консьерж-служба, которая не только ответственна за общее состояние дома, но и берет на себя всю тяжесть бытовых забот – уборку апартаментов, стирку одежды, ремонт раковины, завтрак в постель (в качестве приятного бонуса за дополнительную плату). Стоимость апартаментов в доме приемлема, если учесть, что за несколько лет рантье сможет “отбить” вложенные деньги. Цена стартует от 25000 уе.
Творчество – это основа концепта “Elyseum», которая выражается не только в экстерьере дома, но и в интерьере апартаментов. Дизайн однокомнатных квартир для сдачи в аренду представлен в четырёх стилизациях: минимализм, лофт, эклектика и скандинавский. Предвосхищая вопрос об архитекторах и дизайнерах, мы продолжаем держать интригу, но с уверенностью говорим, что это ведущие специалисты Украины. На первом этаже расположено кафе, в котором жители дома смогут, помимо хлеба, получить и причитающиеся к нему зрелища. В кафе жильцы могут поиграть, презентовать картины, так как кофейня, помимо прочего, будет выступать в качестве мини-галереи.
Напоследок Валентин иронично добавляет: «Если бы Стив строил, это был бы «Elyseum». Нам нравится амбициозность этого заявления, и у нас уже готов ответ: «Если бы L’Оfficiel Online выбирали, где жить – это был бы «Elyseum». We are in!
